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公司簡介
AP Accountant and Consultant Pty Ltd（簡稱「AP Accountancy」）創立於2006年，是一家位於澳洲、備受信任的特許會計師事務所及註冊稅務代理。
我們專注為不同類型的客戶提供全面的財務及顧問服務，包括中小企、大型企業及高淨值人士。我們堅持卓越服務及貼心關懷，讓有抱負的高淨值客戶能安心發揮專業與創業才能，同時由我們妥善處理其會計及稅務規劃事宜。
AP Accountancy 的使命，是為客戶提供助其成長與成功的財務策略與解決方案。我們以個人化服務、嚴謹態度及協助客戶實現財務目標的專業精神為榮。無論您是中小企、大型企業或個人客戶，我們都會是您值得信賴的財務拍檔，助您達至穩健成功與長遠安心。
新聞
CGT｜未賣舊樓，先買新樓？稅務影響不可忽視
CGT｜未賣舊樓，先買新樓？稅務影響不可忽視 如果你在出售現有住宅之前，已先購入新的住宅，這種情況在實務上相當常見，但在 CGT（資本增值稅）方面卻潛藏重要風險。根據一般規則，你在同一時間不能同時擁有兩個獲主要居所 CGT 豁免的住宅。 幸好，稅法設有一項關鍵寬免：只要新購入的住宅確實成為你的主要居所，你可在最多六個月的過渡期內，同時將新舊兩個住宅視為 CGT 豁免。 例如，你在 2026 年 2 月 1 日購入新居，並於 2026 年 7 月 1 日（五個月後）出售舊居，在符合條件的情況下，舊居不會產生任何 CGT，而新居在該五個月內亦不會喪失豁免資格。 但需要注意的是，這項六個月寬免並非自動適用，而是受多項條件限制，包括： 舊居必須在出售前 12 個月內，至少有 3 個月是你的實際居所； 在該 12 [...]
工作服裝可以扣稅嗎？
工作服裝可以扣稅嗎？ 答案是：有時可以，但條件相當有限。 根據澳洲稅務局（ATO）的規定，衣物開支是否可扣稅，須嚴格符合相關指引。一般而言，只有以下幾類才有機會符合資格：與職業直接相關的服裝、強制性制服、已登記的非強制性制服，以及防護衣物。 一般衣物：原則上不可扣稅 一般日常衣物即使因工作需要而購買，通常亦不可扣稅。即使僱主要求你在辦公室穿著商務西裝，該西裝仍屬可在工作以外穿著的「一般衣物」，因此被視為私人開支，而非可扣稅的工作開支。 此類一般衣物包括：商務服裝、侍應穿著的黑色長褲及白色恤衫（未有標誌）、技工穿著的非防護牛仔褲及工作恤，以及體育老師穿著的運動服和運動鞋。 與職業直接相關的服裝：可扣稅 若服裝具明確職業特色，則可視為可扣稅開支，例如：廚師的格仔廚褲，或醫護人員的藍色制服，包括護士專用的襪子及防滑鞋。 強制性制服：通常可扣稅 如衣物屬於僱主規定必須穿著、並清楚識別僱員身份的制服，一般可申報扣稅。前提是：僱主設有正式且嚴格執行的制服政策。 鞋、襪及長襪只有在以下情況下才可扣稅： 屬於具識別性的強制性制服不可或缺的一部分；及 顏色、款式及類型均由僱主於制服政策中明確指定（例如航空公司空服員）。 單件衣物（如毛衣）亦可扣稅，但必須同時具備「具識別性」及「強制穿著」兩個條件。所謂具識別性，是指該衣物專為僱主設計，並永久印有僱主標誌，且並非對外發售。 單純穿著指定顏色的衣物，即使僱主有要求，或自行別上襟章，亦不會被視為強制性制服。 非強制性制服：須先登記 非強制性制服只有在僱主已向 AusIndustry 登記，並列入「核准職業服裝登記冊」後，相關開支才可扣稅。是否已登記，僱主可作確認。 防護衣物：可扣稅 以下屬於可扣稅的防護衣物： 防火衣物 具 UPF 防曬系數的防曬服裝 高能見度反光背心 護士專用防滑鞋 防護靴（如鋼頭安全靴、混凝土工人用膠靴） 手套及重型工作服 工作用防水防雨裝備 [...]
聖誕節與稅務規劃
聖誕節與稅務規劃 隨着節慶臨近，許多企業主開始籌備與員工及客戶的年終慶祝活動。 掌握 FBT、GST 抵扣及扣稅規則，有助於有效控制整體稅負。 節日活動多以聖誕派對或贈送禮物為主。 派對安排 若活動在工作日、於公司場地舉行，且僅限現職員工參加，只要每位成本（含 GST）少於 $300，便無需繳納 FBT。但同時，相關費用不可扣稅，也不得申報 GST 抵扣。 若活動改在外部場地舉行（如餐廳），或員工攜伴出席，當每位成本達 $300 或以上時，即須繳納 FBT，並可扣稅及申報 GST 抵扣。 如每位費用低於 $300，且活動屬偶發及不經常性，則可視為小額福利，免納 FBT。但免稅下該支出不可扣稅，也不得申報 GST。 若有客戶出席，其相關費用不屬 FBT 課稅範圍；惟這部分費用不可扣稅，也不得申報 GST。若出席者種類混合，企業應妥善記錄。 贈送禮物 需先判斷禮物是否屬「娛樂性質」——如電影／劇院票、體育賽事門票、旅行或住宿券等。 若娛樂性禮物送給員工或其家屬，且成本低於 [...]
CGT｜未賣舊樓，先買新樓？稅務影響不可忽視
CGT｜未賣舊樓，先買新樓？稅務影響不可忽視 如果你在出售現有住宅之前，已先購入新的住宅，這種情況在實務上相當常見，但在 CGT（資本增值稅）方面卻潛藏重要風險。根據一般規則，你在同一時間不能同時擁有兩個獲主要居所 CGT 豁免的住宅。 幸好，稅法設有一項關鍵寬免：只要新購入的住宅確實成為你的主要居所，你可在最多六個月的過渡期內，同時將新舊兩個住宅視為 CGT 豁免。 例如，你在 2026 年 2 月 1 日購入新居，並於 2026 年 7 月 1 日（五個月後）出售舊居，在符合條件的情況下，舊居不會產生任何 CGT，而新居在該五個月內亦不會喪失豁免資格。 但需要注意的是，這項六個月寬免並非自動適用，而是受多項條件限制，包括： 舊居必須在出售前 12 個月內，至少有 3 個月是你的實際居所； 在該 12 [...]
工作服裝可以扣稅嗎？
工作服裝可以扣稅嗎？ 答案是：有時可以，但條件相當有限。 根據澳洲稅務局（ATO）的規定，衣物開支是否可扣稅，須嚴格符合相關指引。一般而言，只有以下幾類才有機會符合資格：與職業直接相關的服裝、強制性制服、已登記的非強制性制服，以及防護衣物。 一般衣物：原則上不可扣稅 一般日常衣物即使因工作需要而購買，通常亦不可扣稅。即使僱主要求你在辦公室穿著商務西裝，該西裝仍屬可在工作以外穿著的「一般衣物」，因此被視為私人開支，而非可扣稅的工作開支。 此類一般衣物包括：商務服裝、侍應穿著的黑色長褲及白色恤衫（未有標誌）、技工穿著的非防護牛仔褲及工作恤，以及體育老師穿著的運動服和運動鞋。 與職業直接相關的服裝：可扣稅 若服裝具明確職業特色，則可視為可扣稅開支，例如：廚師的格仔廚褲，或醫護人員的藍色制服，包括護士專用的襪子及防滑鞋。 強制性制服：通常可扣稅 如衣物屬於僱主規定必須穿著、並清楚識別僱員身份的制服，一般可申報扣稅。前提是：僱主設有正式且嚴格執行的制服政策。 鞋、襪及長襪只有在以下情況下才可扣稅： 屬於具識別性的強制性制服不可或缺的一部分；及 顏色、款式及類型均由僱主於制服政策中明確指定（例如航空公司空服員）。 單件衣物（如毛衣）亦可扣稅，但必須同時具備「具識別性」及「強制穿著」兩個條件。所謂具識別性，是指該衣物專為僱主設計，並永久印有僱主標誌，且並非對外發售。 單純穿著指定顏色的衣物，即使僱主有要求，或自行別上襟章，亦不會被視為強制性制服。 非強制性制服：須先登記 非強制性制服只有在僱主已向 AusIndustry 登記，並列入「核准職業服裝登記冊」後，相關開支才可扣稅。是否已登記，僱主可作確認。 防護衣物：可扣稅 以下屬於可扣稅的防護衣物： 防火衣物 具 UPF 防曬系數的防曬服裝 高能見度反光背心 護士專用防滑鞋 防護靴（如鋼頭安全靴、混凝土工人用膠靴） 手套及重型工作服 工作用防水防雨裝備 [...]
聖誕節與稅務規劃
聖誕節與稅務規劃 隨着節慶臨近，許多企業主開始籌備與員工及客戶的年終慶祝活動。 掌握 FBT、GST 抵扣及扣稅規則，有助於有效控制整體稅負。 節日活動多以聖誕派對或贈送禮物為主。 派對安排 若活動在工作日、於公司場地舉行，且僅限現職員工參加，只要每位成本（含 GST）少於 $300，便無需繳納 FBT。但同時，相關費用不可扣稅，也不得申報 GST 抵扣。 若活動改在外部場地舉行（如餐廳），或員工攜伴出席，當每位成本達 $300 或以上時，即須繳納 FBT，並可扣稅及申報 GST 抵扣。 如每位費用低於 $300，且活動屬偶發及不經常性，則可視為小額福利，免納 FBT。但免稅下該支出不可扣稅，也不得申報 GST。 若有客戶出席，其相關費用不屬 FBT 課稅範圍；惟這部分費用不可扣稅，也不得申報 GST。若出席者種類混合，企業應妥善記錄。 贈送禮物 需先判斷禮物是否屬「娛樂性質」——如電影／劇院票、體育賽事門票、旅行或住宿券等。 若娛樂性禮物送給員工或其家屬，且成本低於 [...]
